三亚玫瑰谷项目位于亚龙湾地块，项目用地类型为:娱乐、餐饮、零售商业混适用地（B31/B13/B11），其中娱乐用地占30%，餐饮用地占40%，零售商业用地占30%。
项目面积约【79,071.62】平方米，容积率为0.3，修建密度为35%，绿地率为30%，妄想总修建面积为【66, 290.82】平方米，其中：地上修建面积为【23,721.48】平方米，地下修建面积为【42,569.34】平方米（最终以妄想部门批准的指标为准）；项目地上部门预计妄想零售类商业【7,116.44】平方米，餐饮类商业【9,488.59】平方米，娱乐类商业【7,116.44】平方米，总计【23,721.48】平方米。